Oferujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie o pow. 125 m2 (pow. użytkowa 93,75 m2) w stanie deweloperskim położony na pierwszym piętrze budynku przy ul. Tuszyńskiej. Na parterze znajdują się 3 lokale usługowe, a na piętrze 2 wyodrębnione lokale mieszkalne, przy czym już tylko jedno z nich jest na sprzedaż.

Budynek ogrodzony, murowany z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem, oddany został do użytkowania w 2021r. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej i kryty blachodachówką. Przypisane do mieszkania miejsce parkingowe (20 m2) oraz mały ogródek (50 m2) znajdują się z tyłu budynku.

Na piętro wchodzimy po schodach zewnętrznych o konstrukcji stalowej z ażurowymi stopniami. Drzwi antywłamaniowe prowadzą do wspólnego (z mieszkaniem nr 2) korytarza pow. 10,35 m2. W mieszkaniu zamontowano okna PCV (wystawa Wsch.-Płd.), na podłodze wylewka pod wykładzinę, panele lub terakotę. Media : instalacja elektryczna, siła, ogrzewanie gazowe (piec Vitodens 100 W), miejska instalacja wodno-kanalizacyjna, światłowód Orange.

W korytarzu po prawej stronie znajduje się rozkładowe mieszkanie o wys. 2,70 m. Wchodzimy do szerokiego przedpokoju (25 m2), który można zabudować dużą szafą wnękową. Po prawej stronie, blisko wejścia znajduje się pokój o pow. 13 m2. Następne wejście prowadzi do łazienki (pow. 11 m2), z której można wyodrębnić mniejszą łazienkę z prysznicem, a następnie do pokoju o pow. 13 m2. W głębi mieszkania znajduje się otwarta przestrzeń, w której jest się miejsce na aneks kuchenny wraz z wyspą o pow. 19 m2 oraz część dzienna 44 m2.

Atutami mieszkania jest jego położenie, blisko Łodzi, autostrady A-1, otoczenie handlowo-usługowe a zarazem tereny zielone dają możliwość odpoczynku i rekreacji. Dodatkowo mieszkanie w stanie deweloperskim pozwala nowemu Właścicielowi zaadoptować do własnych potrzeb, wyodrębnić dodatkową łazienkę oraz pokój, zagospodarować skosy pod dachem jako schowki. Istotną rolę odgrywają również niskie koszty utrzymania, a mianowicie czynsz administracyjny 150 zł/m-c, koszt ogrzewania gazowego w sezonie grzewczym to ok. 360 zł/m-c, a poza sezonem 100 zł/m-c, a roczne koszty zużycia wody ok. 1000 zł.

W coraz większym stopniu Wiśniowa Góra staje się sypialnią Łodzi, podobnie jak pobliski Andrespol, Bukowiec, Stróża. Powstaje wiele nowych, nowoczesnych domów jednorodzinnych. W Wiśniowej Górze działa publiczne LO im. Jana Karskiego, do którego uczęszczają uczniowie z całej gminy Andrespol (ok. 1 km od lokalu). Komunikacja autobusowa MPK, najbliższy przystanek w odległości 60 m. Przez Wiśniową Górę przebiega autostrada A1, która omija Łódź od strony wschodniej. Najbliższe centrum handlowo-usługowe mieści się w Andrespolu (2 km).

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )