Unikatowa Rezydencja w toskańskim klimacie 20 minut od centrum Łodzi

Na sprzedaż przepiękna rezydencja w cudownej lokalizacji 20 minut od centrum Łodzi. Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy szczegół. Klimatyczne, niespotykane wnętrze oraz unikatowe wyposażenie, urzekają swoją klasą i ponadczasowością.
W czasach bylejakości, powtarzalnych brył i rozwiązań z metra ciętych, ta propozycja zachwyca swoją unikatowością. Jeśli marzysz o powrotach do domu pełnego ciepła i elegancji, ucieczce od zgiełku miasta, o leniwych porankach z kawą w ręku na zadaszonym patio, jeśli kochasz przyrodę i spacery po lesie, jeśli doceniasz design na najwyższym europejskim poziomie doprawiony nutką śródziemnomorskiego ciepła i wyrafinowania, to być może znalazłeś swoje miejsce na ziemi.
Wyobraź sobie rodzinne śniadania w prowansalsko-toskańskiej kuchni, spotkania z przyjaciółmi z dostępem do prywatnej piwniczki, w której leżakuje wino, wieczorne imprezy w salonie z kominkiem i stołem na 12 osób, z oknami na przepiękny ogród. Wyobraź sobie bezcenne chwile w domu, którego klimat, wnętrze i energia przenosi do słonecznych wzgórz Toskanii oraz zapachów i kolorów Prowansji. Tutaj odnajdziesz siebie, kołysany spokojem i unikalną atmosferą tego miejsca.

Lokalizacja:
Dom położony jest na działce o powierzchni 1212m2. Malownicza, cicha okolica, dom otoczony lasem i zielenią, wspaniały mikroklimat, ulica bez wylotu. W sąsiedztwie wyłącznie domy jednorodzinne. Właściciele sąsiednich domów tworzą niezwykle wspierającą się i zgraną wspólnotę, dzięki której znajdziesz tu bezpieczeństwo.
20 min do centrum Łodzi. 7 min. do autostrady

Parametry techniczne:
Dom wybudowany w 2014 roku,
Pow. działki: 1212 m2,
Powierzchnia domu, łącznie: 260 m2; w tym: parter 175m2, piwnica 30m2, poddasze wykończone (open space) 55 m2,
Taras zadaszony: 32,5 m2,
Materiał: Itong Energo 48 cm (nie wymaga docieplenia, ale i tak użyto styropian na tarasie i przy wykuszu w salonie),
Fundamenty i piwnica specjalnie zaizolowana wg nowoczesnych technologii,
Okna drewniane ze szprosami, drzwi tarasowe w stylu francuskim (firma CDM),
Ogrzewanie centralne: piec dwufunkcyjny Buderus (coroczne przeglądy bezawaryjny, kotłownia w piwnicy), gaz z sieci,
Biologiczna oczyszczalnia ścieków (na 4-5 osób) firma Biohydret,
Własna studnia głębinowa,
Dach: z pełnym deskowaniem, strop żelbetowy docieplony styropianem, dachówka ceramiczna z Toskanii (zapas zakupiony i przechowywany), w części poddasza docieplenie dachu od strony zewnętrznej, aby nie zabierać wysokości wełną mineralną,

Otoczenie domu:
Duży ogród dookoła domu z licznymi nasadzeniami, tujami, małą fontanną,
Podjazd, ścieżki wyłożone kostką granitową łupaną,
Domek narzędziowy na działce,
Ogrodzenie/zabezpieczenia: murowane stylizowane (częściowo od strony lasu siatka), brama kuta na pilota, videofon, alarm z monitoringiem, rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe,

Dom rozłożony na czynniki:
Ogólny opis wykończenia:
Do wykończenia wnętrza użyto wyłącznie wysokiej klasy materiałów. Parapety zewnętrzne granit, na zewnątrz i w środku kamień piaskowiec. Drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe na zamówienie. Wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane sprowadzane z Mediolanu. Na podłogach gres Versace oraz podłoga drewniana: dąb olejowany. Parapety wewnętrzne z kamienia jura. Armatura sanitarna villeroy&boch, baterie wszędzie tress. Piwnica w cegle rozbiórkowej. Przygotowane poddasze pod adaptację wg. własnych potrzeb (dodatkowe pokoje, sypialnia).
Przedpokój/Przedsionek (8m2):
Duża szafa z litego drewna (na zamówienie)
Piękne dwuskrzydłowe drzwi prowadzące do holu
Komoda z drewna
Zdobione, złote lustro
Kuchnia (28m2):
Podłoga gres Versace
Meble kuchenne: dębowe, w prowansalskim stylu, na zamówienie
drewniany okap
blat z granitu
zmywarka bosch
lodówka whirpool
piekarnik SMEG,
baterie tress
drzwi francuskie z bezpośrednim wyjściem na taras

Salon (49m2):
wydzielona część wypoczynkowa i jadalnia
kominek opalany drewnem
drzwi francuskie z bezpośrednim wyjściem na taras
dwie sofy i fotel
stół drewniany na 12 osób
ława drewniana, stolik, regał
podłoga gress Versace
Sypialnia (18m2):
podłoga drewniana dąb olejowany
łóżko z litego drewna ze stylowym wezgłowiem
szafki nocne
zdobiony portal kominkowy z lustrem
drzwi francuskie z bezpośrednim wyjściem na taras
Garderoba (8,5 m2) * z oknami
szafy w zabudowie
Dwie łazienki (11,5 m2 i 7,5 m2)
Armatura sanitarna villeroy&boch,
drewniane szafki na zamówienie,
trawertyn na ścianach i pod prysznicem,
marmury na blatach,
Gabinet:
stylowe meble: biurko, krzesło, regał, sofa
wejście na poddasze
podłoga drewniana: dąb olejowany
Zadaszony taras (32,5 m2):
meble wypoczynkowe ogrodowe
oświetlenie
posadzka i ściana z kamienia
kominek zewnętrzny
piękne gliniane, oryginalne donice
wejście na taras ze wszystkich pomieszczeń domu
Piwnica (30 m2):
spiżarnia (cegła rozbiórkowa)
kotłownia
schowek z pralnią
regały i meble do przechowywania
Poddasze (55 m2)
przygotowana klimatyczna przestrzeń, otwarta do dowolnej adaptacji
okna połaciowe najwyższej jakości
podłoga gres
odsłonięta piękna więźba dachowa (docieplona z zewnątrz)
prawdziwa cegła

Dom sprzedawany BEZPOŚREDNIO (żadnych dodatkowych kosztów i prowizji).
Rezydencja sprzedawana z całym wyposażeniem, aranżacją i dodatkami widocznymi na zdjęciach.
Wnętrzne przygotowane dla wymagających klientów ceniących wysoką jakość wykończenia, chcących zamieszkać w wyjątkowej, spokojnej i prestiżowej okolicy.
W pobliżu: centrum handlowe, fitness klub, szkoła, przedszkole i wszystko czego potrzeba.

ZAPRASZAM